Barrierefreie 1,5-Zimmer Wohnung in sehr ruhigem Wohnumfeld

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Hauptkriterien

ImmobilientypWohnung

Zustandgepflegt

HeizungsartZentralheizung

Zimmer1.5

Wohnfläche (m²)43

Mindestpreis99.000 EUR

Provision inkl. MwSt.3,01

Verfügbar ab01.03.2023

StraßeDr.-Otto-Meyer-Straße 30 1/2

PLZ86169

Ort86169 Augsburg/Lechhausen

Landde

Energieausweisliegt vor

Energieverbrauch kWh/(a*m²)139 kWh/(m²a)

HauptenergieträgerGas

Energie WertklasseE

Baujahr der Heizung1996

GebäudeartMehrfamilienhaus

Dokumente

Beschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit Lift liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen und befindet sich im 2. OG.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer und die Küche werden vom schönen und gemütlichen Wohn-/Essbereich aus erreicht.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung und die gesamte Wohnanlage barrierefrei und behindertengerecht aufgebaut sind.

Außerdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort, bequem fußläufig erreichbar.

Zu der hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit gehört ein sehr großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Lift

- Behindertengerecht/Barrierefrei

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerabteil

- optimale Infrastruktur

- gute Wohnlage

- gute Verkehrsbindung

Lage

Lechhausen ist mit rund 37.000 Einwohnern nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil.
Der Stadtteil liegt nordöstlich des Lechs, ca. 2 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Im Norden grenzen die Stadtteile Firnhaberau und Hammerschmiede an, im Süden Hochzoll.
Die schnelle Autobahnanbindung an die A8 ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium.
Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen.
Lechhausen ist heute mit mehreren Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost sowie die Ausfahrt Friedberg / Mering an der A8. Drei Brücken für den Individualverkehr, sowie eine Eisenbahnbrücke für den Güterverkehr führen von Lechhausen über den Lech. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Des Weiteren befindet sich der Augsburger Flughafen in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil. Der Lech, mit den schönen Promenaden an seinen Ufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

sonstige Angaben

Für Richtigkeit der Angaben kann die Firma Faber & Faber Immobilien keine Gewähr übernehmen, da diese vom Eigentümer der Immobilie stammen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 0821 / 81 56 65 60 oder E-Mail: alexander@faber-faber.com