Bieterverfahren: Geräumiges Einzimmer-Apartment mit Balkon

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einzimmer-Apartment im 7. Stock einer Wohnanlage im Ingolstädter Stadtbezirk Nordwest.
Die Wohnfläche von ca. 39 m2 verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Bad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Fernblick haben.
Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parken.
Die Wohnanlage verfügt, für alle Bewohner nutzbar, über einen Waschkeller mit
Münz-Waschautomaten und -Trocknern sowie Fahrradstellplätzen.

Ausstattung

- Wohn-/Schlafbereich, Laminatboden
- Küche, Laminatboden, Fliesenspiegel
- Badezimmer, Korkboden, Renovierungsbedarf
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerabteil
- Aufzug vorhanden
- Hausmeisterdienst
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
Sonstige Angaben:
vergleichbare aktuelle ortsübliche Mieteinnahmen: ca. 560 € (Kaltmiete) + 50 € Stellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt: 188 €
Die Wohnung wird auf Erbbaurecht erworben.

Lage

Ingolstadt Nordwest
Geräumiges und gepflegtes Einzimmer-Apartment in einer Wohnanlage im Ingolstädter Piusviertel in unmittelbarer Nähe des Audi-Forums.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Kindergarten, Kinderkrippe und eine pädagogischen Nachmittagsbetreuung liegen unweit der Wohnanlage.
Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium, aber auch Grund- und Mittelschule sind dank der nahen gelegenen Bushaltestellen und einer guten Busanbindung in Kürze erreicht.
In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahn A9.
Bis zum Bahnhof Ingolstadt sind es nur 25 Fahrminuten. Von da gelangt man schnell u.a. in die Metropolen München, Nürnberg oder Augsburg.

sonstige Angaben

Hier ein paar Hinweise zum vorliegenden Erbbaurecht:
Die Erbpacht läuft bis zum Jahr 2070 bzw. sogar bis 2120.
Nach vorliegendem Erbpachtvertrag kann der Grundstückseigentümer im Jahr 2070a) die errichteten Bauwerke und Anlagen (i.d.R. Wohnungen, Garagen, Stellplätze) und die damit festverbundenen Gegenstände zu einem Preis von 80% des Verkehrswertes vom Erbbauberechtigen (Wohnungseigentümer) kaufen oder
b) den Vertrag um weitere 50 Jahre verlängern. Danach (2120) gehen o.g. Bauwerke und Anlagen kostenfrei an den Grundstückseigentümer über.
Auf Grund des dann bereits erheblichen Immobilienalters dürfte dies jedoch ein wenig realistisches Szenario sein.