Einfamilienhaus mit der Option zum Zweifamilienhaus inguter Lage von Goch

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Beschreibung

Das am Stadtrand von Goch auf einem 351 m² großenGrundstück gelegene Einfamilienhaus wurde nach dem2. Weltkrieg wiederaufgebaut und im Jahre 1981 umeinen Flachdachanbau im Erdgeschoss ergänzt. Diestetig renovierte Immobilie birgt viel Potenzial als Ein-oder Zweifamilienhaus.

Im Erdgeschoss wurden das Wohn- und Esszimmersowie die Küche und Garderobe im Jahre 2016umfassend renoviert. Hierzu gehörten unter anderemneue Bodenbeläge, der Austausch der bestehendenHolzdecke durch eine Gipskartondecke sowie eineAufwertung der Elektroinstallation.

Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss neben demWohn- und Esszimmer die Küche, die Garderobe, diejedoch aufgrund der Größe auch als Schlafzimmergenutzt werden kann, das Hauptbadezimmer sowie einweiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmergenutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 nahezugleichgroße Zimmer, wovon jedoch zwei Zimmer alsDurchgangszimmer ausgelegt sind. Darüber hinausbefindet sich im Obergeschoss auch ein Badezimmer.Das Objekt wird um einen Dachboden sowie einenKeller ergänzt. Außerhalb des Gebäudes befindet sicheine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche sowie einSchuppen, der eine große und flexible Staufläche biet.

Besichtigung am 11.10.2020 zwischen 11:00 und 15:00Uhr nach Vereinbarun

Lage

Das Objekt liegt am Stadtrand von Goch in fußläufigerEntfernung zum Nierswanderweg. Ein Discounter, Ärzteund Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Innenstadt von Goch ist problemlos zu Fuß oder mitdem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Der nächste Kindergarten sowie eine Grundschulebefinden sich in einem Umkreis von ca. 250 m. Bis zumGynmasium sind es rund 1.700 m und die AutobahnA57 ist innerhalb von ca. 3 km zu erreichen.

sonstige Angaben

Alle im Inserat enthaltenen Angaben beruhen aufAussagen und Dokumente des Eigentümers. DasAngebot ist freibleibend und nur für den Empfängerbestimmt. Eine Weitergabe des Exposés an Drittebedarf einer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nurdarauf berufen, von einem Angebot bereits vorherKenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglichmitteilt. Wenn der Empfänger unsere Dienstleistungenin Anspruch nimmt, ist er der Firma Eulenpesch GmbHgegenüber provisionspflichtig. Irrtümer vorbehalten.Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalteingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers,für die wir keine Gewähr übernehmen. Es liegt einVerwandtschaftsverhältnis zwischen Eigentümer undMakler vor. Eine echte / wirtschaftliche Verflechtungdes Maklers mit dem Eigentümer liegt jedoch nicht vor.